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为Pinel Diet准备的着陆

无需存款注册秒送18元 2017-04-02 15:07:08 置顶新闻
免税区的分区将在2018年进行审查。利用现有条件还为时不晚。作者:Nathalie Coulaud发表于2017年10月10日下午2:00 - 更新时间为2017年10月10日下午2:00播放时间3分钟。订户条款2018年财务法案和即将出台的“住房法”将改变Pinel计划,该计划允许购买新住房的人租用它来减税。从2018年1月1日起,它将保留给需要住房最强的地区,即A区,A区和B1区。 B2区的城市将被排除在外,这些城市可以通过要求减损省长来获得Pinel计划。据记载,C区(农村地区)已于2013年从周边移除,当时“Duflot”接替了“Scellier”。该计划将维持到2021年12月31日。国家费用:每年5.66亿欧元。没有人知道这些变化会产生什么影响。 Pinel取得了巨大的成功。购买新房的人如果承诺六年租金,9年租18%,十二年租期21%,可享受12%的减税优惠。占市场份额的15%。租户必须拥有不超过特定上限的资源。税收优惠受两个限制的限制:购买价格为每平方米5,500欧元,年投资上限为300,000欧元。我们是否应该在12月底之前赶紧制作Pinel? “这一切都取决于你的项目的进展。如果你已定位一个项目并且它是B2区的住所,你必须在今年年底之前签署,以利用现有条件,“Nexity首席执行官Alain Dinin说。 “不要投资免税!我们首先要买房租,“Tagerim Promotion总裁HervéPuybouffat坚持说道。另一个案例可能会促使你采取行动:在接下来的四年里,在B2城市建造的新房很少。然而,这个地区包括Angers,Lorient,Vannes,Bourg-en-Bresse或Briançon或Gap,这里有真正的租赁需求。如果您是一位老练的投资者并了解这些市场,那么今年将项目付诸实施可能是值得的,因为您购买的房屋可能成为一种稀有商品。在投资之前,必须牢记风险不可忽视。 “不要投资免税!我们首先要买房租,“Tagerim Promotion总裁HervéPuybouffat坚持说道。其中涉及选择位于城市和您认识的社区的房产,租房需求旺盛。 Sogeprom副首席执行官皮埃尔·索雷尔回忆说:“有必要不惜一切代价避免住房长时间不租房”。出租人所有者实际上有双重处罚的风险:他必须在他的租金上进行交叉,如果租赁空置超过12个月,它也会失去税收优惠。此外,该设备非常严格:在预定日期之前不可能减损租金上限或停止租用。只有灵活性:我们可以容纳一个上升或后代(他的父母或他的孩子)。 “与市场相比,小心不要过度支付住房,因为以免税为借口,开发商经常夸大价格,”Immogconsulting总经理Jean-Michel Ciuch警告说。

作者:满硷

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